激変市場・中国 小売業進出現地レポート(3)王府井ヨーカ堂〈ヨークベニマル〉
食品スーパー(SM)の雄、ヨークベニマルのノウハウをもってしても北京での事業展開は容易ではない。高価な家賃が利益にのしかかるからだ。北京市内の家賃は、道路に面した1階の立地で1日1平方メートル10元の水準。食品粗利益は16~17%と日本より10ポイント低いため、売上高に対する歩合で家賃を提示してみるが、「貸す側は確定した家賃が欲しいのでなかなか納得しない」(萩原忠孝北京王府井洋華堂商業総経理)。中国人という歴戦の交渉の強者が相手、家賃も壁となって店舗展開を阻む。